Разработка смет

Если вы собираетесь строить здание, причем, не имеет значения, жилое либо промышленное, очень важно еще до начала выполнения работ и приобретения строительных материалов разработать проектно-сметную документацию. Часто от того, как грамотно составлена смета, зависит успех всего проекта.

Если дело касается вопроса разработки смет, то чаще всего при этом допускаются следующие ошибки:

- неправильное составление сроков строительства (завышение либо занижение), что влияет на увеличение расходов;
- ошибочный расчет конечной стоимости в смешанных ценах;
- завышение стоимости строительных материалов, оборудования, транспортных и трудовых расходов.

Все это в обязательном порядке приведет к тому, что, выделенные инвесторами финансовые ресурсы неправильно будут распределены, приведет к неэффективному их использованию. Чтобы не обрекать процесс строительства на неудачу, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, для которых составление смет – одно из главных направлений их деятельности.

Они подготовят оптимальные по стоимости сметы, организуют экспертизу (проверку правильности использованных накруток, коэффициентов, расценок), сверку заявленных объемов работ по сметам с фактически выполненными. Кроме этого, в перечне оказываемых услуг обычно имеется составление смет не только на строительство, но и на капитальный ремонт либо реконструкцию.

Разработка смет состоит из подготовки следующей документации:

- пояснительная записка;
- смета на выполнение проектных работ;
- локальные сметные расчеты;
- сводка сметных расчетов;
- ведомости сметной стоимости возведения объектов строительства.

Каждый из вышеуказанных документов должен быть составлен согласно действующим нормативам и требованиям. Все это должно разрабатываться еще на этапах планирования строительства. При правильном подсчете разница между запланированными затратами и фактическими не должна быть больше 10 процентов в большую либо меньшую сторону.

Когда смета составлена правильно, то у заказчиков либо исполнителей будет возможность контролировать качество проведения работ, а также контролировать расход строительных материалов. Кроме этого, появляется возможность уменьшить стоимость всех строительных работ и сроки строительства.